ווי צו קויפן אַ וווינונג אויף אַ היפּאָטעק אין מאָסקווע

איך בין 31 יאָר אַלט און גרושה. אין אַדישאַן צו פינף יאָר פון חתונה, איך האָבן צוויי אַפּאַרטמאַנץ און צוויי רענאַוויישאַנז ריספּעקטיוולי. איך בין מודה, דאָס איבערלאָזן און צוטיילן די רגע איז געווען שווערער ווי באַקומען אַ גט. זי איז געווען פּונקט וואָס איך געוואלט. און רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, עס נאָר האט די שליימעסדיק קיך.

זינט נאָך די גט פון דער געגנט איך לינקס פֿאַר מאָסקווע, די ידעאַל וווינונג איז פארבליבן פֿאַר מיין געוועזענער ספּאַוס. פֿאַר דעם, ער באַצאָלט מיר די רעכט טייל און סטייד צו לעבן אין אַן אידעאל הויז. איך ווידער האט צו זוכן, קלייַבן, קויפן, פּלאַן און אַ נייַ וואָרט פֿאַר מיר "היפּאָטעק". אבער דער עיקר האט מען דאס געמוזט טוהן אליין, אן די הילף און אונטערשטיצונג פון א מענטש.

ווי צו קלייַבן

איך וועל מאַכן אַ רעזערוואַציע, איך געקויפט האָוסינג אונטער קאַנסטראַקשאַן. עס איז געווען מער רעוועכדיק אין טערמינען פון פינאַנצן, און די נייַ הויז איז פיל מער אָנגענעם ווי צווייטיק האָוסינג. אבער דורך ינוועסטינג אין קאַנסטראַקשאַן, איר נעמען ריסקס אין קיין פאַל. און צו מאַכן עס מינימאַל, נעמען אַ פאַראַנטוואָרטלעך שטעלונג צו די ברירה פון דיין צוקונפֿט וווינונג. אַזוי, אויף די וועבסיטעס פון אַלע הויפּט באַנקס עס איז אַ אַקרעדיטיד רשימה פון דעוועלאָפּערס, אָרט, נומער פון סטאָריז און יאָר פון קאַמישאַנינג פון די כייפעץ. דאס זענען די הייזער אין די קאַנסטראַקשאַן פון וואָס די באַנק ינוועסטירן זייַן געלט. דאָס איז, פֿאַרשטייט זיך, נישט קיין גאַנצער גאַראַנטירן אַז דער הויכן שטײַג וועט פֿאַרענדיקט ווערן אין דער צײַט, נאָר כאָטש עטלעכע.

ערשטער, באַשליסן אויף אַ פּלאַץ. ביטע טאָן אַז אין גרעסערע שטעט און נאָענט צו מאָסקווע, די פּרייסאַז וועט זיין פיל העכער. דער חילוק אין קילאָמעטערס קענען זיין ניט מער ווי 10, אָבער אין געלט עס איז וועגן אַ מיליאָן. פֿאַר בייַשפּיל, אַ איין-אָרט וווינונג אין אַ נייַ בנין אין קראַסנאָגאָרסק, דאָלגאָפּרודני, מיטישטשי און ענלעך שטעט וועט קאָסטן וועגן 3,9 מיליאָן רובל, און אַ ביסל ווייַטער אין דער געגנט - לאָבני, סכאָדניאַ, נאַכאַבינאָ, אאז"ו ו - איר קענען האַלטן. ין 2,8 מיליאָן.

לערנען די פּלאַץ פון די כייפעץ איר ווי, רעכענען ווי איר וועט באַקומען צו אַרבעטן. און זיין זיכער צו גיין צו די כייפעץ, קוק אין עס מיט דיין אייגן אויגן. טאַקע, אָפט די דעוועלאָפּער הבטחות באַקוועם אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי, אָבער אין פאַקט אַלץ איז נישט אַזוי ראָזעווע. אויב עס איז קיין מאַשין, איר זוכט פֿאַר אַ קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ אין גיין ווייַטקייט פון דער סטאַנציע. איצט לויפן עלעקטרישע באנען קעסיידער, און טאָן ניט לאָזן זיי יבערשרעקן איר.

ווי צו באַקומען אַ היפּאָטעק

בתנאי אז איר זענט נארמאל אנגעשטעלט (איר ארבעט שוין מער ווי א יאר אויף איין ארט, האסט אן אפיציעלע געצאָלט), באשטעט די באנק די היפּאָטעק אָן קיין פראבלעמען. קאַלעקטינג דאָקומענטן איז אויך נישט שווער, זיי זענען גאַנץ נאָרמאַל.

צו אָנהייבן מיט, איר פּלאָמבירן אויס אַ אַנקעטע אין דער באַנק. עס כּולל אַלע דיין דאַטן וועגן די געצאָלט, די פארלאנגט סומע וואָס איר ווילן צו באָרגן פון די באַנק און די כייפעץ וואָס איר פּלאַן צו קויפן.

נאָך ריוויוינג די אַפּלאַקיישאַן פאָרעם און אַפּרוווינג די אַנטלייַען, די באַנק וועט אַרויסגעבן אַ רשימה פון פארלאנגט דאָקומענטן. רובֿ פון זיי זענען שטענדיק מיט די דעוועלאָפּער.

ווי צו רעכענען די אַנטלייַען סומע

ווען איר פאַרבינדן אַ היפּאָטעק, האַלטן אין זינען אַז אפילו מיט אַ גוט לויף פון קאַנסטראַקשאַן, די הויז וועט זיין איבערגעגעבן צו איר אין צייט אין אַ זעלטן פאַל. אין אַלגעמיין, עס איז כּדאַי צו רעכענען די סומע וואָס איר וועט טאַקע באַקומען פֿאַר די היפּאָטעק, גענומען אין חשבון אויך די דינגען פון האָוסינג.

פֿאַר בייַשפּיל, אויב אַ וווינונג קאָס 2,5 מיליאָן און איר אַוועקלייגן האַלב, ווען איר רעכענען אַז איר באַקומען 50 טויזנט רובל פּער חודש און נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר 15 יאר, די כוידעשלעך צאָלונג איז 16 טויזנט רובל. אַקקאָרדינגלי, די ווייניקער די ינוועסטאַד סומע, די גרעסער די צאָלונג.

אויב איר האָבן בלויז 20% פון די פארלאנגט סומע (דאָס איז די מינימום אַראָפּ צאָלונג), אונטער די זעלבע באדינגונגען איר וועט האָבן צו באַצאָלן וועגן 26 טויזנט רובל פּער חודש.

אגב, פילע זוכן צו נעמען אַ היפּאָטעק פֿאַר אַ מינימום צייַט, זיי זאָגן, זיי וואָלט באַקומען אַפֿילו מיט אים ווי באַלד ווי מעגלעך און פאַרגעסן. אבער עס איז מער רעוועכדיק צו נעמען אַ אַנטלייַען פֿאַר מער יאָרן. היטן דיין הענט: די מער די נומער פון יאָרן, די נידעריקער די צאָלונג. וואָס קלענערער די צאָלונג, די מער פריי געלט בלייבט וואָס קענען זיין פּאָוסטפּאָונד. ווייל געראטעוועט אַרויף, דעם סומע קענען זיין אויסגעגעבן אויף פרי ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק. און דאָס איז וווילטויק, ווייַל אין די ערשטע יאָרן, רובֿ פון דיין כוידעשלעך צאָלונג גייט צו די באַנק צו באַצאָלן די אינטערעס, און בלויז אַ קליין טייל גייט אַוועק די הויפּט כויוו. מיט די געראטעוועט אַמאַונץ, איר קענען רעדוצירן בלויז די הויפּט כויוו און, ווי אַ רעזולטאַט, נישט אָוווערפּיי צו די באַנק. און אין דער זעלביקער צייט, איר קענען אויך רעדוצירן די נומער פון כויוו יאָרן אָדער די סומע פון ​​כוידעשלעך פּיימאַנץ, ווי איר באַשליסן פֿאַר זיך.

איך געווארט אַ יאָר פֿאַר מיין שליסלען. און דאָס יאָר איז נישט גרינג. פון קורס, צאָלן אַ היפּאָטעק צוזאַמען איז גרינגער. אי ך הא ב געמוז ט ארײ ן אוי ף שטרענגקײט . איך פּאָוסטפּאָונד די אַרומפאָרן, פארשטאפט ניצן עטלעכע שיינקייט טריטמאַנץ, שנייַדן דינערז אין קאַפעס און שאַפּינג פֿאַר קליידער. בלויז די נויטיקסטע זענען געבליבן אין דער רשימה פון הוצאות.

נאָך באקומען די שליסלען, איך פארבראכט עטלעכע חדשים אויף ריפּערז. דורך דעם וועג, עס איז בעסער צו שטעלן די דערנענטערנ סומע פֿאַר ריפּערז גלייך אין די היפּאָטעק, דאָס איז, פרעגן די באַנק אַ ביסל מער ווי איר דאַרפֿן, אין פאַל איר האָבן ינ ערגעצ ניט צו וואַרטן פֿאַר אַ אַניקספּעקטידלי גרויס סומע דורך די סוף פון קאַנסטראַקשאַן .

איצט, איך האָב שוין מיין אייגן וווינונג אין די מאָסקווע געגנט און קוק צוריק, איך קענען זאָגן אַז אַלע דעם איז פאַקטיש. אמת, די רייזע און אַנדערע ליבלעכע הוצאות דאַרף מען נאָך אָפּשטעלן, ווײַל מען דאַרף נאָך קויפן מעבל און אָפּצאָלן חובות פֿאַר ריפּערז... ניין, ניין, יאָ, און דער געדאַנק פון זוכן נאָך פאַרדינסט וועט פליקן, אָבער מיט אַ היפּאָטעק איז עס. מער וויכטיק אַז עס איז סטאַביל.