אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס אין 2022

אין אונדזער מאַטעריאַל, מיר וועלן רעדן וועגן אַ פאָלקס טיפּ פון אַנטלייַען - אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס. לאָמיר רעדן וועגן די באדינגונגען אין 2022, די באַנקס וואָס אַרויסגעבן עס און דיסקוטירן דעם פּראָדוקט מיט עקספּערץ.

וואָס איז אַ גרונטייגנס אַנטלייַען

א ריעל עסטעיט הלוואה איז א הלוואה וואס דער לענדלער גיט פאר דעם באלעבאס מיט אינטערעס, און נעמט ריעל עסטעיט אלס קאלטעראל.

נוציק אינפֿאָרמאַציע וועגן גרונטייגנס לאָונז

* די דורכשניטלעך ראַטעס פֿאַר די צווייטער פערטל פון 2022 זענען אנגעוויזן

איר קענען פרעגן די באַנק פֿאַר אַ אַנטלייַען מיט פאַרשידענע אַרגומענטן פון דיין סאָלוואַנסי. פֿאַר בייַשפּיל, ברענגען אַ געצאָלט באַווייַזן פון דער באַלעבאָס (2-NDFL) אָדער געפֿינען אַ אָרעוו - אַ מענטש וואָס, אין פאַל פון דיין ינסאַלוואַנסי, אַגריז צו באַצאָלן די כויוו. דאָס זענען נאָרמאַל פינאַנציעל באַציונגען: אַ באַנק אָדער אנדערע פינאַנציעל ינסטיטושאַן טראַסץ איר מיט זיין געלט. אין צוריקקומען, זיי ווילן צו זיין זיכער אַז זיי וועלן זיין באַצאָלט אַוועק.

גרונטייגנס קענען זיין אַ אַרגומענט אין טויווע פון ​​געבן אַ אַנטלייַען. אַזאַ אַ פינאַנציעל פּראָדוקט איז גערופן אַ "אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס".

פּלעדזש איז אַ ספּעציעל וועג פון סיקיורינג אַבלאַגיישאַנז. די פליכט אין דעם פאַל איז די ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען. דער קליענט, וואס נעמט ארויס אזא הלוואה, איז מסכים צו פארזיכערן זיין פארמעגן פאר דעם בעל-חוב.

אין דער זעלביקער צייַט, איר קענען לעבן אין דער וווינונג זיך אָדער דינגען עס צו טענאַנץ, אויב דאָס איז נישט פּראָוכיבאַטאַד דורך די קאָנטראַקט. סימילאַרלי, מיט אנדערע גרונטייגנס - אַפּאַרטמאַנץ, רעזידענטשאַל בנינים, טאַונכאַוסיז, געשעפט פאַסילאַטיז.

א צוזאָג טוט נישט מיינען אַז אַ באַנק אָדער פינאַנציעל ינסטיטושאַן קענען פאַרקויפן דיין כייפעץ אין קיין צייט אָדער נעמען עס פֿאַר זיך. צוגעשטעלט אַז מיר זענען גערעדט וועגן לעגאַל קאָמפּאַניעס, נישט סקאַמערז. סטאָריעס ווי דאָס פּאַסירן ווען מענטשן ריקלאַסלי באָרגן אַדס און טאָן ניט קוקן אין די צייטונגען זיי צייכן.

בלויז אויב דער קליענט קען נישט צוריקצאָלן די אַנטלייַען, די באַנק אָדער אנדערע פינאַנציעל ינסטיטושאַן האט די רעכט צו פאַרקויפן, דאָס איז צו פאַרקויפן די פאַרמאָג. די געלט וועט גיין צו באַצאָלן אַוועק די חוב. אויב עס בלייבט נאָך דעם פאַרקויף, עס וועט זיין געגעבן צו די ערשטע באַזיצער פון די פאַרמאָג.

בענעפיץ פון באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען

איר קענען באַקומען אַ גרויס אַנטלייַען. פֿאַר בייַשפּיל, 15-30 מיליאָן רובל פֿאַר די הויפּטשטאָט איז גאַנץ רעאַליסטיש. אין די געגנטן איז דאָך אַלץ מער באַשיידן. אָבער, די ווילינגנאַס צו צוזאָג פאַרמאָג איז אַ שטאַרק אַרגומענט פֿאַר לענדערס.

זיין מער געטרייַ צו די קרעדיט געשיכטע פון ​​די באַראָוער. ווי איר וויסן, אַלע באַנקס און פינאַנציעל אינסטיטוציעס לערנען די רילייאַבילאַטי פון דעם קליענט. צו טאָן דאָס, זיי נוצן קרעדיט געשיכטע ביוראָו, ווו אינפֿאָרמאַציע איז סטאָרד וועגן ווו, ווען און ווי פיל אַ מענטש באַראָוד פון פינאַנציעל אינסטיטוציעס. פאַרהאַלטן אין פּיימאַנץ זענען אויך שפיגלט דאָרט. אבער וויבאלד דער קליענט איז גרייט ארויסצושטעלן ריעל עסטעיט מיינט דאס אז דער בעל הבעל האט זיך שטארקער פארזיכערט.

קרעדיט קענען זיין ארויס פֿאַר אַ מער צייט. קאַמפּערד צו קאַנווענשאַנאַל לאָונז. עטלעכע פינאַנציעל אינסטיטוציעס לאָזן איר צו באַצאָלן אַרויף צו 25 יאָר.

היפּאָטעק אנדער ברירה. עס ריקווייערז אַ אַראָפּ צאָלונג, וואָס קען נישט זיין. א היים אַנטלייַען קענען ווערן געניצט צו קויפן אַ נייַ היים.

פֿאַר קיין צוועק. לענדערס טאָן ניט פרעגן וואָס איר דאַרפֿן אַ אַנטלייַען פֿאַר. דאָס איז וויכטיק, למשל, פֿאַר יחיד אַנטראַפּראַנערז וואָס דאַרפֿן געלט צו אַנטוויקלען זייער געשעפט. אויב זיי בעטן אַ אַנטלייַען ווי אַ לעגאַל ענטיטי, די מאַשמאָעס פון אָפּזאָג וועט זיין העכער, ווייַל דאָס איז אַ ריזיקירן פֿאַר די באַנק.

ריזיקירן בלויז מיט דיין פאַרמאָג. דער באַראָוער טוט נישט "שטעלן" ווער עס יז - דאָס איז אויב מיר רעדן וועגן אַנטלייַען געראַנטערז. ווען איר דאַרפֿן אַ גרויס סומע, אין דעם פאַל פון קאַנווענשאַנאַל לאָונז, איר קענען באַקומען לאָונז פון פאַרשידענע אָרגאַנאַזיישאַנז, און ווי אַ רעזולטאַט איר קענען ענדיקן זיך אין כויוו, קעמפן קאַלעקטערז און פאַרלירן דיין שעם צווישן חברים. דורך מאָרגידזשינג אַ וווינונג, איר ריזיקירן בלויז דיין פאַרמאָג. מיט'ן תנאי אז אויב האסטו א משפחה, דארף מען אכטונג געבן אזעלכע באשלוסן.

דער פּלעדזשער און דער באַראָוער קענען זיין צוויי פאַרשידענע מענטשן. פֿאַר בייַשפּיל, איינער אָונז גרונטייגנס, און דער אנדערער וויל צו נעמען אַ אַנטלייַען. זיי קענען מאַכן אַ העסקעם צוזאַמען.

די פאַרמאָג בלייבט דיין פאַרמאָג. עס קענען זיין געוויינט, רענטאַד אויס (אויב עס טוט נישט סויסער די אַנטלייַען העסקעם).

צונעמען אַבדזשעקץ וואָס זענען אונטער אַרעסט. פֿאַר בייַשפּיל, דער באַראָוער האט אַקיומיאַלייטיד אַ גרויס כויוו פֿאַר האָוסינג און כלל באַדינונגען אָדער ער האט אָוווערדו די צאָלונג פון אנדערע דעץ. אין דעם פאַל, אויף דער בקשה פון די קרעדיטאָרס, די פּלאַץ האט די רעכט צו אָנכאַפּן די פאַרמאָג. עטלעכע קרעדיט אָרגאַנאַזיישאַנז אָננעמען אַזאַ גרונטייגנס ווי קאַלאַטעראַל, אָבער מיט אַ זיכער רעזערוואַציע. טייל פון דעם קליענט 'ס אַנטלייַען וועט זיין געניצט צו צוריקצאָלן די חוב צו באַזייַטיקן דעם אַרעסט.

קאָנס פון געטינג אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס

פאַרזיכערונג ספּענדינג. די פאַרמאָג איר פאָרשלאָגן ווי קאַלאַטעראַל מוזן זיין פאַרזיכערט. פאַרזיכערונג פּיימאַנץ זענען געמאכט אַמאָל אַ יאָר. אין דורכשניטלעך, דאָס איז 10-50 טויזנט רובל - די פּרייַז דעפּענדס שווער אויף די ספּעציפיש הויז, אָרט, פּרייַז פון די כייפעץ. דער באַל - האַלוואָע קען אויך בעטן צו פאַרזיכערן די לעבן און געזונט פון די פּייער - אַנדערש זיי פאָרשלאָגן אַ העכער פּראָצענט.

איר וועט דאַרפֿן צו באַצאָלן פֿאַר די אַרבעט פון אַפּפּראַיסערס. ניט איר אָדער די באַל - האַלוואָע קענען אָביעקטיוולי ריכטער ווי פיל אַ פאַרמאָג איז ווערט. אבער אין דעם פאַל פון אַ אַנטלייַען, די ליקווידיטי פון די כייפעץ איז וויכטיק - אין אנדערע ווערטער, זייַן ווערט און די פיייקייט צו פאַרקויפן. רעכן א קליענט האט געוואלט לייגן אַ וווינונג אין אַ נויטפאַל בנין פֿאַר דעמאַלישאַן. פון קורס, דער באַל - האַלוואָע איז אַנלייקלי צו קענען צו פאַרקויפן אַזאַ אַ כייפעץ אויב עפּעס כאַפּאַנז. אַזוי איר האָבן צו באַצאָלן פֿאַר די אָפּשאַצונג. עס קאָס 5-15 טויזנט רובל.

ינאַביליטי צו פרילי פּאָטער פון זייער פאַרמאָג. אן אנדער כיסאָרן איז די טערמינען פון די אַנטלייַען. אויב איר ווילט אליין פארקויפן א דירה אדער אנדערע אביעקט, וועט איר דארפן בעטן ערלויבעניש פון דעם בעל-העל, וואס האט אנגענומען די פארמעגן אלס קאלטעראל. רובֿ מסתּמא ער וועט אָפּזאָגן. נאָך אַלע, ווי אין דעם פאַל צו פאַרשטאַרקן די רילייאַבילאַטי פון די באַראָוער? זיי קענען לאָזן דעם פאַרקויף אויב דער קליענט ריפּייז די כויוו צו די באַנק מיט די לייזונג.

מער צייט איז פליסנדיק אויס. צו קריגן אַזאַ אַ אַנטלייַען, לייגן בייַ מינדסטער 1-2 וואָכן, ווי די דאָקומענטן און פּראָוסידזשערז זענען פיל מער ווי געוויינטלעך. געלט קענסט איר נישט באקומען.

– די דיסאַדוואַנטידזשיז אַרייַננעמען די פאַקט אַז די היפּאָטעק איז אַ וווינונג. אבער פּראָבלעמס קענען נאָר זיין אויב דער קליענט טוט נישט באַצאָלן. אָדער, אויב ער קען נישט באַצאָלן, ער טוט גאָרנישט צו האַלטן די סיטואַציע. אפילו ווען איר גיין אין "פאַרהאַלטן" אויף אַזאַ אַ אַנטלייַען, איר קענען שטענדיק האַלטן די אַרויסגעבן אָן לוזינג דיין פאַרמאָג, געפֿינען אַ קאָמפּראָמיס מיט די באַל - האַלוואָע, - זאגט אַלמאַגול בורגושעוואַ, הויפּט פון די סיקיורד לענדינג אָפּטיילונג אין פינאַנס.

טנאָים פֿאַר באקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס

באַראָוער באדערפענישן

• די עלטער פון די באַראָוער איז 21-65 יאר. פֿאַר יינגער מענטשן, אַ ויסנעם איז ראַרעלי געמאכט. פֿאַר ריטייריז מער אָפט.
• באַשעפטיקונג. איר טאָן ניט האָבן צו אַרבעטן פאָרמאַלי. און עס דאַרף אויך נישט זיין ינפאָרמאַל. אָבער אויב דער קליענט איז ארבעטן, די געלעגנהייט פֿאַר אַנטלייַען האַסקאָמע איז העכער. איר דאַרפֿן צו אַרבעטן אין איין אָרט פֿאַר בייַ מינדסטער די לעצטע 3-6 חדשים.
• בירגערשאַפט פון דער פעדעריישאַן. זיי אַרבעטן מיט פרעמדע, אָבער ווייניקער גערן.
• קאָ-באַראָוערז. אויב די פאַרמאָג האט עטלעכע אָונערז, זיי זענען פארלאנגט צו ווערן קאָ-באַראָוערז און געבן האַסקאָמע פֿאַר די צוזאָג. אויך, אויב איר זענט באהעפט, דיין ספּאַוס מוזן אויך זיין קאָ-באַראָוערז. דעם קענען זיין ווייווד אויב איר צייכן צייטונגען אין אַ נאָוטערי ציבור (אָדער אַ חתונה קאָנטראַקט איז געווען פריער געפונען), אָבער דאָס איז אין די דיסקרעשאַן פון די קרעדיטאָר.

פאַרמאָג רעקווירעמענץ

- די הויפּט פאָדערונג איז אַז די פאַרמאָג איז רעגיסטרירט ווי אַ פאַרמאָג. אַנדערש, יעדער באַל - האַלוואָע האט יחיד קרייטיריאַ פֿאַר גרונטייגנס. עמעצער האלט די ווייַטקייט פון די מאָסקווע רינג ראָוד ניט מער ווי 50 קילאמעטער, אנדערע קוקן אין אַלע געגנטן. איין באַנק קען אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען בלויז פֿאַר אַ וווינונג, אנדערן פֿאַר אַ וווינונג און הייזער, און אַזוי אויף, - באַמערקונגען אַלמאַגול בורגושבע.

מיר האָבן שוין געזאגט אַז אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס איז נישט געגעבן פֿאַר קיין כייפעץ. דעריבער, איר דאַרפֿן צו סדר אַן אפשאצונג אלבאם פון אַ אַקרעדיטיד פירמע. זאל ס רעדן וועגן באדערפענישן.

וווינונג

די מערסט פאָלקס טיפּ פון קאַלאַטעראַל. דערצו, עטלעכע לענדערס אפילו שטימען צו אָננעמען אַפּאַרטמאַנץ וואָס טאָן ניט געהערן צו די באַראָוער, אָבער צו דריט פּאַרטיעס. פון קורס, אויב זיי וואַלאַנטעראַלי גיין אויף בייל. לאמיר נעמען א ביישפיל. א יונגע פאמיליע וואוינט מיט זייערע עלטערן און וויל זייער אייגענע דירה. עלטערן ווילן נישט נעמען אַ אַנטלייַען אָדער זיי זענען נישט געגעבן עס רעכט צו זייער הויך עלטער. אבער זיי שטימען אויב די נוליוועדז וועט היפּאָטעק זייער וווינונג.

די וווינונג מוזן זיין פליסיק, דאָס איז, עס קענען זיין סאָלד אין די מאַרק פּרייַז אין קיין צייַט. דאָס איז זייער וויכטיק פֿאַר אַ באַנק. פארשטײ ט זיך , א ז ע ם זא ל ניש ט לײג ן אנדערש . זיי נעמען בלויז אַבדזשעקץ אין ניט-נויטפאַל הייזער, נישט פֿאַר דעמאַלישאַן. קיין ומלעגאַל רידיוועלאַפּמאַנט. זיי זענען אָפּגעהיט פון אַפּאַרטמאַנץ אין הייזער מיט ווודאַן פלאָרז און האָבן די סטאַטוס פון אַן אַרקאַטעקטשעראַל דענקמאָל.

די אַנטלייַען סומע אָפט טוט נישט יקסיד 60-80% פון די ווערט פון די מאָרגידזשד וווינונג. א ביסל מער וועט זיין געגעבן בלויז אין דעם פאַל פון אַ גאַראַנטירן און באַאַמטער באַשעפטיקונג.

דורך דעם וועג, איר קענען אויך לייגן אַ פּלאַץ אין אַ כלל וווינונג. 

אַפּאַרטמאַנץ

א נייַע טיפּ פון גרונטייגנס אין אונדזער לאַנד, וואָס איז אַקטיוולי דעוועלאָפּינג אין גרויס שטעט. פאָרמאַל, דאָס איז ניט-רעזידענטשאַל פאַרמאָג, אָבער קיין איינער פאַרווערן לעבעדיק אין עס. איר קענט נישט באַקומען אַ וווינאָרט דערלויבן דאָרט, זיי געבן נישט פּרעפערענטשאַל היפּאָטעק, איר קענען נישט מאַכן אַ שטייער אַראָפּרעכענען פון אַ קויפן. אבער אויב איר זענט די באַזיצער פון די אַפּאַרטמאַנץ, איר קענען פאָרשלאָגן זיי ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אַ אַנטלייַען.

אַפּאַרטמענץ זענען טשיפּער ווי אַפּאַרטמאַנץ אין דער זעלביקער געגנט אין ענלעך הייזער. אבער זייער מייַלע איז אַז זיי זענען נייַ, וואָס מיטל זיי זענען פליסיק און האָבן זייער אייגן פינאַנציעל ווערט.

טאָוונהאָוסעס

ווי אַ הערשן, טאַונכאַוסיז זענען אַ פּרעסטידזשאַס טיפּ פון שטאָטיש גרונטייגנס. זיי זענען גערן אנגענומען ווי קאַלאַטעראַל, אָבער אויב די בנין איז לעגאַל, עס זענען אַלע די דאָקומענטן - נעגאַטיוו פּרעסידענץ מיט אַנאָטערייזד בנינים פּאַסירן.

רעקווירעמענץ פֿאַר אַ טאַונכאַוס: די וווינונג איז אַלאַקייטיד אין אַ באַזונדער בלאָק מיט אַ פּריוואַט אַרייַנגאַנג. די ערד פֿאַר אים געהערט צו די באַזיצער.

רעזידענטשאַל בנינים

אויב מיר זענען גערעדט וועגן אַ הייַזקע און אנדערע סובורבאַן גרונטייגנס, ווי געזונט ווי פּריוואַט הייזער אין דער שטאָט, זיי זענען אויך גענומען ווי קאַלאַטעראַל ווי אַ ינטערים מאָס. עס איז שווערער מיט גאָרטן הייזער אין SNT, ווייַל די באַל - האַלוואָע וועט נישט שטענדיק קענען צו פאַרקויפן זיי געשווינד, און זיי זענען טשיפּער. אַנדערש, אַלע די זעלבע כּללים צולייגן ווי פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ, פּלוס אַ נומער פון נאָך קרייטיריאַ.

• איר קענען לעבן אין די הויז אַלע יאָר ארום. און איר קענען באַקומען צו עס אין קיין צייַט.
• ניט אין נויטפאַל צושטאַנד.
• עלעקטרע איז פארבונדן צו עס, עס איז באַהיצונג (גאַז אָדער עלעקטריק), וואַסער צושטעלן.
• די הויז איז נישט ליגן אויף די טעריטאָריע פון ​​ספּעציעל פּראָטעקטעד נאַטירלעך געביטן אָדער ריזערווז.

ווי צו באַקומען אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס

1. קלייַבן אַ באַנק אָדער פינאַנציעל ינסטיטושאַן

די אַפּלאַקיישאַן קענען זיין געשיקט אָנליין - דורך די פירמע 'ס וועבזייטל, לינקס אין די רופן צענטער צו דער אָפּעראַטאָר אָדער פּערסנאַלי קומען צו די אָפיס. דער ערשטער שריט וועט דאַרפן דיין נאָמען, געבורט טאָג, קאָנטאַקט דעטאַילס. פּלוס, איר וועט זיין געבעטן צו זאָגן די סומע פֿאַר וואָס איר אַפּלייינג. זיי וועלן אויך פרעגן וועגן דיין טיפּ פון פאַרמאָג.

נאָך דעם, די באַנק אָדער פינאַנציעל ינסטיטושאַן וועט נעמען אַ קורץ פּויזע: ממש פון צען מינוט צו אַ פּאָר פון שעה. ווי אַ רעזולטאַט, אַ ווערדיקט וועט זיין ארויס - די אַפּלאַקיישאַן איז פאַר-באוויליקט אָדער פארווארפן.

2. צוגרייטן דאָקומענטן

אויב איר קומען צו די אָפיס, איר קענען מיד קלייַבן אַ סכום פון נייטיק צייטונגען. צי האָט איר אַפּלייינג רימאָוטלי? טאָמער דער באַל - האַלוואָע וועט שטימען צו באַטראַכטן סקאַנז פון דאָקומענטן אין עלעקטראָניש פֿאָרמאַט. איר וועט דאַרפֿן:

• פּאַס מיט אַ וווינאָרט דערלויבן (רעגיסטראַציע צייכן);
• די צווייטע דאָקומענט (ראַרעלי געבעטן) - SNILS, TIN, פּאַס, פּענסיע, דרייווינג דערלויבעניש;
• אַ באַווייַזן פון האַכנאָסע, אַ סערטאַפייד קאָפּיע פון ​​אַ אַרבעט בוך, אַ אָנזאָג פון די שטאַט פון אַ פּערזענלעך חשבון אין אַ פּענסיע פאָנד - דאָ יעדער קרעדיטאָר האט זיין אייגענע באדערפענישן. עטלעכע געבן לאָונז אָן באַשטעטיקונג פון האַכנאָסע און באַשעפטיקונג, אָבער אין אַ העכער פּראָצענט;
• אַ דאָקומענט אַז קאַנפערמז די אָונערשיפּ פון גרונטייגנס. דאָס קען זיין אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף, אַן עקסטראַקט פון די USRN פֿאַר אַ וווינונג אָדער לאַנד, אַ באַווייַזן פון ירושה, אַ צושטייַער העסקעם אָדער אַ געריכט באַשלוס - אַלץ וואָס קאַנפערמז: איר זענט די באַזיצער און קענען באַפרייַען די כייפעץ;
• פֿאַר רעזידענטשאַל לאָקאַל, זיי וועלן בעטן אַן עקסטראַקט פון די הויז בוך אָדער אַ איין האָוסינג דאָקומענט - זיי ווייַזן ווי פילע מענטשן זענען רעגיסטרירט אין דער וווינונג;
• אויב איר זענט באהעפט און דיין ספּאַוס טוט נישט וועלן צו זיין אַ קאָ-באַראָוער, אָבער טוט נישט אַנטקעגנשטעלנ זיך צו פאַרזיכערן די וווינונג, איר דאַרפֿן אַ נאָטאַריזעד צושטימען. א פּרענופּטיאַל העסקעם איז אויך פּאַסיק, וואָס זאגט אַז די ספּאַוס (אַ) קען נישט ויסמעקן דעם פאַרמאָג. דער באַל - האַלוואָע קען אויך בעטן דעם באַזיצער צו צייכן אַ נאָוטערי סערטיפיקאַט אַז דער באַזיצער פון די פאַרמאָג איז געווען אַנמעריד ווען ער געקויפט עס. אין די לעצטע פאַל, מאל עס איז מעגלעך אָן אַ נאָוטערי - אין די דיסקרעשאַן פון די קרעדיטאָר.

געפֿינען אַ אָפּשאַצונג פירמע וואָס וועט מאַכן אַ אָפּשאַצונג אלבאם. איר קענען טאָן דאָס אין שטייַגן אויב איר זענט אין אַ ייַלן צו איבערגעבן אַלע די דאָקומענטן אין איין טאָג. אָבער זיין אָפּגעהיט: רובֿ אָפט באַנקס און פינאַנציעל אינסטיטוציעס אַרבעט בלויז מיט קאָמפּאַניעס אַקרעדיטיד דורך זיי.

אן אנדער וויכטיק דאָקומענט איז פאַרמאָג פאַרזיכערונג. איר קענט אויך באַקומען אַ מיינונג פון די פאַרזיכערונג געזעלשאַפט אין שטייַגן אַז זי אַגריז צו נעמען דיין כייפעץ און רעכענונג פֿאַר די דינסט. און ווידער, זיין אָפּגעהיט - אין ארבעטן מיט פאַרזיכערונג לענדערס זענען אויך סעלעקטיוו.

3. וואַרטן פֿאַר די האַסקאָמע פון ​​די אַפּלאַקיישאַן

אָדער אָפּזאָג. געדענקט אַז איר קענען פּרובירן מיט אן אנדער באַל - האַלוואָע אָדער שייַעך-פאַרהאַנדלען מיט דעם. למשל, דער באַראָוער האָט גערעכנט מיט איין סומע וואָס איז פאַרזיכערט דורך ריעל עסטעיט, אָבער דער באַל - האַלוואָע איז מסכים צו אַ קלענערער, ​​אָדער עס זעט אים גאָר ניט אויס אַז דער מענטש וועט נישט ציען די כוידעשלעך פּיימאַנץ. אָבער אויב איר געפֿינען געראַנטיז, נעמען האַכנאָסע סערטיפיקאַץ, פאַרבינדן קאָ-באַראָוערז, די אַנטלייַען קענען זיין באוויליקט.

דער טערמין פון גילטיקייַט פון די באוויליקט אַפּלאַקיישאַן איז באשלאסן דורך די קרעדיטאָר זיך. יוזשאַוואַלי עס איז איין צו דריי חדשים. נאָך די גאנצע פּראָצעדור וועט האָבן צו גיין דורך ווידער. אָבער, אויב איר זוכט פֿאַר די בעסטער אַנטלייַען טנאָים סיקיורד דורך גרונטייגנס, איר וועט שוין האָבן אַלע די נייטיק דאָקומענטן אין האַנט און איר קענען צולייגן צו אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס.

4. רעגיסטרירן אַ צוזאָג

אין ראָסרעעסטר – דער דעפּאַרטמענט איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַקאַונטינג פון גרונטייגנס אין דער מדינה – עס זאָל זיין אַ רעקאָרד אַז עס איז געווען אַ שאַמפּו אויף ריעל עסטעיט. פֿון איצט אָן, דער באַזיצער וועט נישט קענען צו פריי פאַרקויפן דעם כייפעץ און אָפּנאַרן דעם קרעדיטאָר.

צו פאַרשרייַבן אַ צוזאָג, איר דאַרפֿן צו גיין צו די MFC אָדער ראָסרעעסטר. מאל איר קענען טאָן אָן פּנים-צו-פּנים וויזיץ. פינאַנציעל אינסטיטוציעס אַקטיוולי נוצן עלעקטראָניש סיגנאַטשערז און פיר ווייַט פילינג פון דאָקומענטן. איר קענט אַליין אַרויסגעבן אַן עלעקטראָנישע כסימע, און אויב איר טאָן ניט וויסן ווו און ווי, דער באַל - האַלוואָע וועט זאָגן איר. די כסימע איז באַצאָלט, אין דורכשניטלעך 3-000 רובל. עטלעכע לענדערס געבן עס צו זייער באַראָוערז.

5. באַקומען געלט

נאָך סיינינג די קאָנטראַקט, איר קענען בעטן געלט אין געלט אָדער דורך אַריבערפירן צו אַ באַנק אקאונט. די באַנק וועט אויך אַרויסגעבן אַ צאָלונג פּלאַן. טאָמער די ערשטער צאָלונג וועט האָבן צו זיין געמאכט שוין אין דעם קראַנט חודש.

ווו איז דער בעסטער פּלאַץ צו באַקומען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען?

באַנקס

די מערסט פאָלקס אָפּציע. לאָונז סיקיורד דורך אַפּאַרטמאַנץ, רעזידענטשאַל בנינים, אַפּאַרטמאַנץ און אפילו געראַזשיז זענען ארויס סיי דורך אָרגאַניזאַציעס פון די שפּיץ פון די הויפט באַנק (די גרעסטע אָרגאַניזאַציעס אין טערמינען פון די נומער פון קלייאַנץ און אַסעץ) און מער "באַשיידן" חברים. למשל, רעגיאָנאַל באַנקס.

באַנקס זענען זייער סקרופּיאַלאַס אין אַסעסינג די פּאָרטרעט פון די באַראָוער. זיי קאָנטראָלירן די דאָקומענטן קערפאַלי, און די אַפּלאַקיישאַן האַסקאָמע פּראָצעס קען נעמען אַ וואָך אָדער מער. באַנקס זענען אויך ווייניקער אַקאַמאַדייט אין דיטערמאַנינג די מאַקסימום אַנטלייַען סומע. דאָס איז אַ גרויס געשעפט וואָס וויל צו פאַרזיכערן זיך אויב דער באַראָוער פּלוצלינג פיילז צו באַצאָלן.

זייט צוגעגרייט אַז אין גאַנצע די באַנק וועט צוציען איר מיט איין קורס אויף אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס, און ווען עס קוקט אין דיין דאָקומענטן, עס וועט פאָרשלאָגן אַ העכער. צו רעדוצירן עס מיט אַ ביסל פונקטן, זיי וועלן פאָרשלאָגן צו ווערן זייער פּייראָול קליענט אָדער קויפן נאָך פאַרזיכערונג פון פּאַרטנערס.

ינוועסטערז

עס זענען קאָמפּאַניעס און פּריוואַט ינוועסטערז וואָס צושטעלן לאָונז. מיר זענען געצווונגען צו זאָגן אַז פֿאַר 2022 דאָס איז אַ "גרוי" זאָנע אין טערמינען פון די ליגאַלאַטי פון אַזאַ לאָונז. אין אונדזער לאַנד, עס איז פאַרבאָטן פֿאַר פּריוואַט ינוועסטערז צו אַרויסגעבן לאָונז צו מענטשן סיקיורד דורך גרונטייגנס. בלויז געשעפט (IP אָדער LLC).

אָבער, לופּכאָולז אין די געזעץ זענען געפונען. דערצו, אויף דער גרענעץ פון שווינדל מיט די רעגיסטראַציע פון ​​פיקטישאַס לעגאַל ענטיטיז. אָדער זיי גלייך איבערשרייבן דעם באַראָוער ס פאַרמאָג אויף זיך, פאַרפירן אים.

אויב איר באַשליסן צו נעמען אַ אַנטלייַען פון אַ ינוועסטער סיקיורד דורך גרונטייגנס, זיין זיכער צו באַראַטנ זיך מיט אַ פרייַ אַדוואָקאַט אַזוי אַז ער קענען לייענען דעם קאָנטראַקט פֿאַר "פאַרבאָרגן מינינגז" און העלפן איר מיט די טראַנסאַקטיאָן. 

נאָך וועגן

אין אונדזער לאַנד, עס זענען קפּקס - קרעדיט און קאַנסומער קאָאָפּעראַטיוועס. ער האט שערכאָולדערז - בעערעך גערעדט, מענטשן וואָס האָבן ינוועסטאַד זייער געלט אין אַ פּראָסט בעקן אַזוי אַז אנדערע שערכאָולדערז, אויב נייטיק, קענען נוצן זיי. פון קורס, ניט פֿאַר "דאַנקען איר", אָבער אויף מיוטשואַלי וווילטויק טערמינען. ביטע טאָן אַז לעגאַל קקפּס זענען אין די רעגיסטרירן פון די סענטראַל באַנק.

א אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס אין די קפּק אַרבעט ווי דאָס. דער קליענט ווערט זיין אַקציאָנער. ער בעט אַ אַנטלייַען. די קאָאָפּעראַטיווע שטימען אָדער אָפּזאָגן. אַלץ איז ווי אין אַ באַנק, אָבער CCPs זענען ווייניקער פאדערן אויף די פּערזענלעכקייט פון די באַראָוער און אַפּרווו די אַנטלייַען פאַסטער. אַנשטאָט, אַ העכער פּראָצענט איז באַשטימט (עס קען נישט זיין העכער ווי די סענטראַל באַנק באַשטימט). עטלעכע "אַגרעסיוו" באַנקס אָפּשיקן צו שפּעט פּיימאַנץ.

ביז אַהער, MFIs (מיקראָפינאַנסע אָרגאַנאַזיישאַנז, אין וואָכעדיק שמועסן זיי זענען גערופן "שנעל געלט") און פּאָונשאַפּס קען אויך געבן לאָונז סיקיורד דורך גרונטייגנס. איצט טארן מען דאס נישט טאן.

תגובות פון עקספּערץ וועגן אַ אַנטלייַען סיקיורד דורך גרונטייגנס

מיר געפרעגט אַלמאַגול בורגושעוו, הויפּט פון די סיקיורד לענדינג אָפּטיילונג פון די פינאַנסע פירמע טיילן דיין מיינונג וועגן די סערוויס.

"לאָאַנס סיקיורד דורך גרונטייגנס זענען בלויז גיינינג מאָמענטום יעדער יאָר. מענטשן אנגעהויבן צו פֿאַרשטיין אַז דאָס איז טאַקע רעוועכדיק: די ראַטעס זענען פיל נידעריקער ווי מיט קאַנסומער לענדינג, דער טערמין איז אויך געוואקסן אַרויף צו 25 יאר. עס איז קיין מיסקאַנסעפּשאַן וועגן די דיינדזשערז פון אַזאַ לענדינג. קלייאַנץ נעמען אַזאַ אַנטלייַען צו, למשל, פאַרמאַכן זייער פינף צו צען אנדערע לאָונז. נאָך אַלע, עס איז מער רעוועכדיק צו באַצאָלן אין איין באַנק. די מאַקסימום אַנטלייַען סומע סיקיורד דורך גרונטייגנס איז מעגלעך אַרויף צו 80% פון די ווערט פון די כייפעץ.

זיי ריזאָרט צו אַזאַ לאָונז צו עפענען זייער אייגן געשעפט אָדער שטיצן אַ פּערזענלעך געשעפט. עס זענען אויך מער טראַגיש סיטואַטיאָנס ווען אַ ימפּרעסיוו סומע איז דארף פֿאַר אַן אָפּעראַציע דורך קרובים.

פון קורס, איר קענען פאַרקויפן אַ וווינונג, אָבער אויב אַ מענטש איז זיכער אַז ער קענען באַצאָלן, וואָס טאָן ניט נוצן אַ אַנטלייַען? איר קענט שטענדיק פאַרקויפן, אפילו אויב איר האָט גענומען אַ סיקיורד אַנטלייַען און פּלוצלינג קען נישט באַצאָלן. דער סארט הלוואה איז געאייגנט פאר יעדן וואס ווייסט גענוי פון וועלכע מקור זיי וועלן צוריקצאלן די הלוואה.

ווי פֿאַר קרעדיטאָרס. באַנקס זענען שטענדיק אַ מער אַנטלייַען טערמין און אַ נידעריקער קורס. אָבער די באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן איז מער און זיי זענען מער פאדערן אויף די באַראָוער, קרעדיט געשיכטע, באַשעפטיקונג. אָפט אַ קליענט מיינט אַז אויב ער פּלעדזשד זיין וווינונג, דעמאָלט די באַנק זאָל נישט פרעגן אים ומנייטיק פראגעס. פונדעסטוועגן, האלט די באַנק אַ נאָענט אויג אויף די באַראָוער, קיין ענין ווי פיל זיין וווינונג קאָס.

קרעדיט קאָאָפּעראַטיוועס (CPCs) זענען שוין מער געטרייַ צו קאַסטאַמערז, אָבער די רייץ קען זיין אַ ביסל העכער ווי די באַנק אָנעס. פּריוואַט ינוועסטערז זענען פּונקט ווי געטרייַ. אבער דאס מיינט נישט אז זיי טיילן געלט פאר יעדן. האַכנאָסע סערטיפיקאַץ זענען נישט פארלאנגט, אָבער זיי אַססעסס די רילייאַבילאַטי פון אַ פּאָטענציעל באַראָוער אין אַן אינטערוויו. אַ ינוועסטער קענען באַקומען געלט אויף דעם טאָג פון באַהאַנדלונג און דאָס איז זיכער אַ מייַלע.

אין טעאָריע, אויב אַ קליענט דאַרף צו געפֿינען געלט געשווינד, ער קענען בעטן עס פון אַ ינוועסטער אָדער אַ קפּק, און דעמאָלט ריפיינאַנס מיט אַ באַנק. 

פאָלקס שאלות און ענטפֿערס